Mixed-Use Bürogebäude
Herausforderung
Das neu errichtete Büro- und Gewerbegebäude in Berlin mit rund 17.000 m² Nutzfläche vereint Einzelhandel, Büros und Technikflächen unter einem Dach.
Aufgrund der Nutzungseinheit und Brandschutzanforderungen waren umfangreiche Prüfungen erforderlich: Brandmeldeanlage, Lüftung, Entrauchung, Aufzüge und Sicherheitssteuerungen mussten nach VDI 6010 Blatt 3 in ihrem Zusammenwirken geprüft werden – rechtzeitig zur Übergabe an Nutzer und Investoren.
Klassische Wirk-Prinzip-Prüfungen hätten eine aufwendige, stichprobenhafte Koordination zwischen Prüfern, TGA-Firmen und Bauleitung erfordert – verbunden mit erheblichem Aufwand, Verzögerungen und Restunsicherheit.
Lösung: InoMatrix für eine lückenlose, digitale Prüfung
Inolares setzte bei diesem Projekt auf die eigene Lösung InoMatrix, um die Prüfprozesse vollständig zu digitalisieren:
- Über 80 Prüfszenarien wurden automatisiert ausgelöst, überwacht und dokumentiert
- Alle sicherheitsrelevanten Komponenten wurden in die zentrale Prüfmatrix eingebunden
- Die Zustände der Systeme wurden in Echtzeit erfasst, bewertet und dokumentiert
- Fehlfunktionen konnten vor Anreise der Prüfer digital identifiziert und behoben werden
- Alle Prüfsachverständigen erhielten vollständige digitale Protokolle zur Abnahme
Besonderheiten des Projekts
Hochverdichtetes innerstädtisches Grundstück mit Mix aus Büronutzung und Einzelhandel
Hohe technische Komplexität durch mehrere sicherheitsrelevante Systeme
Prüfungen mussten parallel zur baulichen Fertigstellung erfolgen
Einsatz von InoCore als On-Premise-Plattform mit direkter Anbindung an GLT
Vollständige Prüfprotokolle zur Übergabe an Prüfer, Bauherrn und Facility Management
Fazit
„Die InoMatrix hat uns geholfen, alle Prüfszenarien effizient durchzuführen und gleichzeitig die Übersicht über die technischen Mängel zu behalten. So konnten wir das Gebäude pünktlich, dokumentiert und vollständig geprüft übergeben – ohne Nachlauf.“
– Projektleitung Technik, Mixed-Use-Gebäude Berlin